Casa Familiar Adosada - Venta - Wollerau, Schwyz





RESERVIERT, Komfortabler Lifestyle an Top-Lage mit Panorama-Seeblick

Wollerau, Schwyz
RESERVADA
Usado
ID: 119431004-64
Habitaciones:
5,5
Num. de Dormitorios:
4
Número de Baños
2
Total M²
168
Tamaño del lot (m2)
620
Año Construcción
1984
Plazas de Garaje
5

Plantas:
3
Num. De Aseos:
1
Volumen Cúbico (m³):
720,00
Deutsch
Disclaimer:
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Weitere Fotos finden Sie auf
https://www.remax.ch/119431004-64

Video Deutsch
https://youtu.be/SOiQdXzZ6eg

Hier herrscht Sommerfeeling pur, wenn sich die Sonne glitzernd im Wasser des Zürichsees spiegelt, sich die weissen Segel der Boote der leichten Brise zuwenden und immer neue Wolkengebilde den tiefblauen Himmel schmücken, der sich weit über die hügelige Landschaft wölbt. Ein Schauspiel, von dem Sie sich dank Ihrem neuen Zuhause an Top-Lage im begehrten, steuergünstigen Wollerau bald jeden Tag faszinieren lassen können.

Der schönste Ort, die reizvolle Szenerie auf sich wirken zu lassen, ist Ihr weitläufiger Garten, der sich als ebene Terrasse an den Aussichtshang oberhalb des Ortskerns schmiegt und Ihnen wertvolle Privatsphäre schenkt. Diese Leichtigkeit des Seins prägt auch das freistehende 5½-Zimmer-Einfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von beinahe 170 m², die sich auf drei Etagen verteilt, bietet es viel Freiraum sowohl für ein entspanntes Familienleben wie auch für die komfortable Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss wendet sich der grosszügige Wohn- und Essraum mit Schwedenofen der Panoramasicht zu. Die 2008 erneuerte und bestens ausgestatte Küche schliesst sich direkt an. Je zwei Zimmer bieten sich unter dem Dach sowie im Untergeschoss zum Schlafen, Arbeiten oder zur Beherbergung von Gästen an. Sie werden jeweils durch ein Bad begleitet.

Laufende Investitionen haben dafür gesorgt, dass sich das Einfamilienhaus mit Baujahr 1984 in einem guten, sehr gepflegten Zustand präsentiert. Neben der Modernisierung von Wohnraum, Küche und Bad im Obergeschoss wurde 2010 eine Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser installiert, 2012 die private Wasserzuleitung saniert und 2015 ein Grander-Wasserbelebungsgerät eingebaut, das Wasser in hoher Qualität wie in einem Wellnesshotel aufbereitet. Eine Alarmanlage sorgt ausserdem für Sicherheit bei An- und Abwesenheit, ein Glasfaserkabel für einen schnellen Zugang zum Internet. Ihre Fahrzeuge können Sie bequem in der Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Tor oder auf einem der drei Aussenparkplätze abstellen.

Dank der Panoramasicht über See und Landschaft sowie der Nähe zur Natur mit weiten Wiesen und Feldern wirkt die Wohnlage im Riedgutsch ländlich idyllisch. Dennoch finden Sie hier alles, was im Alltag wichtig ist, in bequemer Distanz. Zum Kindergarten, Primarschulhaus sowie zur Sekundarschule können jüngere und ältere Schüler gut zu Fuss gehen. Das Ortszentrum von Wollerau bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Post- und Bankfilialen, Gastronomiebetriebe sowie Bus- und Bahnhaltestellen. Auch die Wegstrecke zur Autobahn-Auffahrt ist nicht weit.

Dank der Nähe zu Zürich und Zug, der landschaftlich schönen Lage zwischen Zürichsee und dem bewaldeten Höhenzug des Etzels, den optimalen Verkehrsverbindungen sowie der tiefen Steuerbelastung ist Wollerau ein beliebter und begehrter Wohnort. Der Schwyzer Bezirk Höfe, zu dem Wollerau gehört, stellt umfassende Bildungsmöglichkeiten wie auch attraktive Arbeitsplätze bei regionalen Gewerbebetrieben, internationalen Unternehmen und Finanzdienstleistern sicher. Erholung und aktives Freizeitvergnügen garantieren Hochetzel (1098 m ü.M.) und Rossberg (1012 m ü.M.), der Zürichsee, die nahe gelegenen Zentralschweizer Ski- und Langlaufgebiete sowie die Golfplätze Ybrig und Nuolen.

Die Schweizerische Südostbahn (SOB), die nur wenige Schritte von Ihrem Zuhause entfernt in der Riedmatt hält, stellt den Anschluss in Richtung Pfäffikon-Rapperswil und Zentralschweiz sicher. An den Bahnhöfen Richterswil und Pfäffikon SZ bestehen hervorragende Bahn-Verbindungen entlang des Sees in Richtung Zürich und Zürich-Flughafen. Die optimale Anbindung an die Autobahn A3, welche das linke Zürichseeufer erschliesst, ermöglicht es, Zürich in rund 25, den Flughafen Zürich-Kloten in gut 50 und Zug in circa 30 Minuten zu erreichen. Über den Seedamm fährt man ausserdem rasch nach Rapperswil-Jona sowie in die Ortschaften am rechten Zürichseeufer.

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Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Características:

Renovado
Garaje
Jardín
Parking
Terraza
Vistas a la Montaña
Toda la información proporcionada por el agente se considera fiable pero no está garantizada y debe ser verificada independientemente.


Agente que gestiona la propiedad
Karin M. Bruhin - The RE/MAX Collection Bäch
Karin M. Bruhin

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Seestrasse 142
8806 Bäch

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